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Immobilier à Bagnères-de-Luchon : marché, prix et biens en vente
Bagnères-de-Luchon est une station thermale au pied des Pyrénées. Les résidences secondaires et les appartements destinés aux séjours de cure ou de ski côtoient les logements à l’année. Dans le centre, les immeubles Belle Époque et les appartements proches des Allées d’Etigny, des thermes et des commerces demandent une attention particulière aux charges, aux travaux de copropriété et au stationnement. Dans les vallées et les communes voisines, l’exposition, la vue, l’accès et l’entretien du bâti prennent davantage de poids. Un prix moyen au m² ne remplace donc pas la comparaison de biens réellement vendus. Le délai moyen observé par UTIK est de 68 jours ; le repère publié pour Saint-Gaudens est de 75 jours. Ce sont des moyennes indicatives, pas une garantie : prix de départ, état, DPE et saison de mise en vente peuvent allonger ou raccourcir le délai.
| Commune | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bagnères-de-Luchon | 2 850 € | 2 650 € |
| Saint-Gaudens | 1 680 € | 1 850 € |
Source : pages prix au m² UTIK, juin 2026. Moyennes indicatives (DVF, notaires et observations UTIK).
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