Vendre à Luchon avec UTIK : estimation gratuite sous 48 h, 720 ventes depuis 2003, acquéreurs qualifiés, visites et accompagnement jusqu’au notaire.
720 ventes et 65 M€ depuis 2003. Plus de 100 acheteurs qualifiés en attente. Diffusion sur Leboncoin, utik.fr et notre réseau.
Analyse de votre logement et des ventes comparables pour établir un avis de valeur argumenté, gratuit et sans engagement.
Choix du mandat simple ou exclusif, prix de présentation et honoraires écrits avant la commercialisation.
Annonce, photos et mise en valeur du logement sur Leboncoin, utik.fr et notre réseau.
Qualification du projet des acheteurs, organisation des visites et transmission des offres pour votre décision.
Préparation des pièces, suivi du compromis et du financement jusqu’à la signature de l’acte authentique.
68 jours en moyenne chez UTIK, sans garantie pour chaque dossier.
La vente d’une résidence secondaire peut être imposable. Prix d’acquisition, frais, travaux, durée de détention et exonérations éventuelles doivent être examinés avec le notaire. Notre guide et simulateur de plus-value donnent un premier repère, sans remplacer le calcul notarial.
Oui. Il faut préciser le mode d’exploitation, les réservations ou engagements existants et vérifier le règlement de copropriété ainsi que les règles communales. Le dossier doit permettre à l’acheteur de comprendre ce qu’il pourra réellement faire du logement.
Le DPE informe l’acheteur sur la performance énergétique et influence le budget de travaux et la négociation. Le dossier de diagnostics et, lorsqu’il est obligatoire, l’audit énergétique doivent être préparés avec un diagnostiqueur selon le type de bien.
Le mandat exclusif confie la commercialisation à une seule agence pendant la durée convenue. Le mandat simple autorise plusieurs intermédiaires selon ses clauses. Nous vous expliquons les obligations, la durée et les conditions de résiliation avant signature, sans promettre un délai de vente garanti.
| Commune | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bagnères-de-Luchon | 2 850 € | 2 650 € |
| Saint-Gaudens | 1 680 € | 1 850 € |
Source : pages prix au m² UTIK, juin 2026. Moyennes indicatives (DVF, notaires et observations UTIK).
UTIK Immobilier — 1bis avenue Jean Boularan 31110 Bagnères-de-Luchon · 06 85 10 65 88 · contact@utik.fr