31800 · Haute-Garonne
Prix actualisés en juin 2026, par type de bien et par quartier, avec évolution sur 12 mois et 5 ans. Sources : DVF, notaires de France, observations terrain UTIK Immobilier.
Sous-préfecture du Comminges, Saint-Gaudens offre un excellent rapport qualité-prix pour les familles et les actifs faisant la navette vers Toulouse (1h via A64). Les maisons de ville et villas pavillonnaires dominent les transactions. Marché stable avec une légère hausse sur le neuf grâce au PTZ et au dispositif Pinel.
En 2026, le prix moyen au m² à Saint-Gaudens (31800) est de 1 680 € pour un appartement et 1 850 € pour une maison. Les prix varient de 1 200 € à 2 400 €/m² selon l'emplacement, l'état et la performance énergétique.
Sur les 12 derniers mois, les prix à Saint-Gaudens ont évolué de +1.2 %. Sur 5 ans, la hausse cumulée atteint +12 %. Tendance actuelle : stable.
Le rendement locatif brut moyen à Saint-Gaudens est de 5.2 % en 2026, avec un loyer moyen de 9.2 €/m²/mois. Un T2 de 45 m² loué se monnaie environ 414 €/mois.
Le délai moyen de vente à Saint-Gaudens est de 75 jours. Chez UTIK Immobilier, ce délai est ramené à 68 jours en moyenne grâce aux visites virtuelles Matterport et à la multidiffusion sur 100+ portails.
Le quartier le plus cher de Saint-Gaudens est Pavillons Nord avec un prix moyen de 2 100 €/m².
UTIK Immobilier propose une estimation gratuite et sans engagement de votre bien à Saint-Gaudens. Un conseiller vous contacte sous 2 h ouvrées, puis vous recevez votre rapport détaillé sous 48 h ouvrées, basé sur les comparables DVF et les spécificités du marché local.