65200 · Hautes-Pyrénées
Prix actualisés en juin 2026, par type de bien et par quartier, avec évolution sur 12 mois et 5 ans. Sources : DVF, notaires de France, observations terrain UTIK Immobilier.
Station thermale et porte d'accès à La Mongie / Pic du Midi. Le marché bénéficie de la rénovation du Casino et des thermes. Les studios cabines de La Mongie restent un placement locatif sûr (rendement 5-7 %). Demande croissante des Toulousains pour une résidence secondaire week-end.
En 2026, le prix moyen au m² à Bagnères-de-Bigorre (65200) est de 1 850 € pour un appartement et 2 050 € pour une maison. Les prix varient de 1 400 € à 2 800 €/m² selon l'emplacement, l'état et la performance énergétique.
Sur les 12 derniers mois, les prix à Bagnères-de-Bigorre ont évolué de +2.1 %. Sur 5 ans, la hausse cumulée atteint +15.5 %. Tendance actuelle : hausse.
Le rendement locatif brut moyen à Bagnères-de-Bigorre est de 5.6 % en 2026, avec un loyer moyen de 10.2 €/m²/mois. Un T2 de 45 m² loué se monnaie environ 459 €/mois.
Le délai moyen de vente à Bagnères-de-Bigorre est de 78 jours. Chez UTIK Immobilier, ce délai est ramené à 68 jours en moyenne grâce aux visites virtuelles Matterport et à la multidiffusion sur 100+ portails.
Le quartier le plus cher de Bagnères-de-Bigorre est La Mongie avec un prix moyen de 2 900 €/m².
UTIK Immobilier propose une estimation gratuite et sans engagement de votre bien à Bagnères-de-Bigorre. Un conseiller vous contacte sous 2 h ouvrées, puis vous recevez votre rapport détaillé sous 48 h ouvrées, basé sur les comparables DVF et les spécificités du marché local.