Charmant appartement de caractère face au Parc du Casino, dans une bâtisse de prestige.
Exclusivité agence.
Au cœur de Bagnères-de-Luchon, dans l’emblématique Villa Luisa, bâtie en 1884 et inscrite aux Monuments Historiques, découvrez un appartement d’exception.
Cette demeure chargée d’histoire, qui accueillit autrefois les princes de Monaco, vous offre l’opportunité unique de vivre dans un cadre patrimonial d’exception, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
Cet appartement d’une superficie totale de 105 m² se compose de deux lots communicants ce qui offre une grande flexibilité, confort et indépendance.
Véritable voyage dans le temps, cet appartement vous séduira par son authenticité et ses éléments d’époque, tels que les hauts plafonds ornés de moulures, témoins de l’élégance d’autrefois.
Vous apprécierez également les larges fenêtres qui inondent l’appartement de lumière naturelle.
Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d’une entrée , d’un vaste séjour-salon exposé Est et Sud donnant sur terrasse, d’un salon-chambre côté Sud-Ouest, d’une salle d’eau avec WC, de deux cuisines équipées dont une donnant sur un balcon Sud , d’un WC indépendant, de deux chambres en mezzanine dont l’une avec salle d’eau et WC, l’autre avec WC et lavabo.
Grande cave privative au sous-sol aménagée avec espace buanderie et rangements.
Pour le stationnement, des parkings sont prévus dans la résidence.
Idéalement situé dans le secteur le plus prisé de Bagnères-de-Luchon, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités.
Non soumis au DPE (Article R216-15 du code de la construction et de l’habitation, bâtiment classé aux monuments historiques).
Taxes foncières : 790 €, charges de copropriété : 670 €/trimestre.
Pour apprécier pleinement le charme de ce bien d’exception, je vous invite à venir le visiter sans plus attendre. Vous serez séduit par son authenticité et son potentiel.
Contactez notre équipe pour organiser une visite. Consultez la visite virtuelle en 360°.
