Exclusivité Agence. Découvrez ce charmant studio cabine au 2ème étage (ascenseur) , idéalement situé en hyper centre de Bagnères-de-Luchon, à deux pas des commerces, des télécabines et des Thermes. Parfait pour les amoureux de la montagne et les curistes, ce bien est une opportunité rare sur le marché luchonnais.

Descriptif du bien :

  • Entrée accueillante avec un coin nuit fonctionnel (lit superposé), idéal pour accueillir enfants ou amis.

  • Séjour salon lumineux avec un coin cuisine s’ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Vous profiterez d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d’une vue agréable ! Le séjour dispose également d’un placard intégré, offrant un espace de rangement pratique.

  • Salle d’eau avec lave linge et WC séparé pour un confort optimal.

Atouts majeurs :

  • Emplacement exceptionnel : Tous les services et loisirs à portée de main, plus besoin de voiture !

  • Exposition plein sud : Garantit une luminosité maximale.

  • Cellier privatif en sous-sol : Un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

  • Emplacement de parking couvert en sous-sol : Un atout particulièrement rare et recherché à Luchon, vous offrant un confort inégalé.

Cet appartement représente un parfait pied-à-terre pour vos escapades en montagne.

N’attendez plus, contactez nous pour organiser une visite !

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Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    213

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    213

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    213

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    213

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    213

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    213

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    213

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    6 kg CO2/m².an
  • B
    6 kg CO2/m².an
  • C
    6 kg CO2/m².an
  • D
    6 kg CO2/m².an
  • E
    6 kg CO2/m².an
  • F
    6 kg CO2/m².an
  • G
    6 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 450€ et 660€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Visite virtuelle

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