UTIK IMMOBILIER

Dispositif PLS

Prêt Locatif Social

Le PLS permet de financer la construction ou l'acquisition de logements locatifs sociaux avec des avantages fiscaux.

Comment ça marche

Le Prêt Locatif Social finance l'acquisition ou la construction de logements locatifs sociaux « intermédiaires », en contrepartie d'un plafonnement des loyers et des ressources des locataires.

Conditions

• Logement destiné à la location sociale intermédiaire
• Plafonds de loyer et de ressources des locataires
• Conventionnement avec l'État

Avantage fiscal

TVA réduite, exonération de taxe foncière (souvent 25 ans) et accès à un prêt à conditions avantageuses.

Pour qui ?

Investisseurs institutionnels ou particuliers via des programmes dédiés, en quête d'un placement sécurisé et social.

Points de vigilance

• Loyers et ressources plafonnés
• Engagement de conventionnement long

Questions fréquentes

Qu'est-ce que le PLS ?

Un prêt réglementé finançant du logement locatif social intermédiaire, avec des avantages fiscaux en contrepartie de loyers plafonnés.

Quels avantages fiscaux ?

TVA réduite et exonération de taxe foncière (souvent 25 ans).

Pour qui ?

Investisseurs recherchant un placement sécurisé à vocation sociale, souvent via des programmes dédiés.

Avertissement. Information à jour en 2026, donnée à titre indicatif et non contractuel. La fiscalité immobilière évolue fréquemment : rapprochez-vous d'un conseiller UTIK, d'un notaire ou de l'administration fiscale avant tout investissement.