UTIK IMMOBILIER
Investir en toute sérénité
Le « Pinel Sénior » n'était pas un dispositif fiscal distinct, mais l'application du Pinel à une résidence services seniors. Comme le Pinel, il est fermé depuis le 1er janvier 2025.
Le dispositif Pinel Sénior combine les avantages du Pinel avec une sécurité locative renforcée.
Il combinait la réduction d'impôt Pinel avec un logement en résidence seniors, loué via l'exploitant, pour viser une sécurité locative renforcée.
Mêmes taux que le Pinel classique (9/12/14 % selon la durée), avec l'atout d'une gestion déléguée à l'exploitant.
Investisseurs déjà engagés avant 2025 en résidence seniors.
Non, il suit le sort du Pinel : fermé aux nouveaux investissements depuis le 1er janvier 2025.
Le statut LMNP (location meublée en résidence services) reste la voie principale.
Un exploitant spécialisé, via un bail commercial, ce qui délègue la gestion locative.
Avertissement. Information à jour en 2026, donnée à titre indicatif et non contractuel. La fiscalité immobilière évolue fréquemment : rapprochez-vous d'un conseiller UTIK, d'un notaire ou de l'administration fiscale avant tout investissement.