Exclusivité agence. Découvrez cette authentique bâtisse de pays,  nichée dans le charmant village de Benque Dessus Dessous, au cœur de la splendide Vallée d’Oueil. Idéale pour les amoureux de la montagne, du ski et des randonnées, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. 

La maison est répartie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel :

  • Au rez-de-chaussée :
    • Une grande pièce de vie chaleureuse, agrémentée d’une authentique cheminée à foyer ouvert, parfaite pour les soirées d’hiver.
    • Un WC indépendant.
    • Un cellier pratique.
  • À l’étage :
    • Une mezzanine lumineuse, pouvant servir de bureau, coin lecture ou salle de jeux.
    • Cinq chambres .
    • Une salle de bains.
    • Un WC indépendant.
 

 Côté Extérieur

 
  • Une cour extérieure idéale pour les repas en plein air, les moments de détente et profiter du soleil de la vallée.
  • Un abri bois.
  • Possibilité de stationner un véhicule dans la cour.
 

 Un Emplacement Privilégié

 Profitez d’une localisation exceptionnelle pour toutes vos activités de loisirs :
  • Ski : À seulement 15 minutes de la station de ski des Agudes – Peyragudes.
  • Randonnée : Au départ immédiat de nombreux sentiers de randonnée.
  • Commodités & Thermalismes : À 15 minutes de Bagnères-de-Luchon et de toutes ses commodités (commerces, thermes, activités).
Cette maison de montagne de 170 m² vous offre une opportunité rare d’acquérir une propriété authentique, spacieuse et idéalement située pour profiter pleinement de la nature, des pistes de ski et des charmes de la Vallée d’Oueil. 

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Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    427

    kWh/m².an

    14

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    427

    kWh/m².an

    14

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    427

    kWh/m².an

    14

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    427

    kWh/m².an

    14

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    427

    kWh/m².an

    14

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    427

    kWh/m².an

    14

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    427

    kWh/m².an

    14

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    14 kg CO2/m².an
  • B
    14 kg CO2/m².an
  • C
    14 kg CO2/m².an
  • D
    14 kg CO2/m².an
  • E
    14 kg CO2/m².an
  • F
    14 kg CO2/m².an
  • G
    14 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 5410€ et 7360€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Visite virtuelle

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